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1、 封建庄园是封建主的田产经营组织。

2、西欧中世纪前期封建土地所有制跟小农经济相结合的一种形式，封建主榨取农民的基本单位。

3、领主是庄园的全权主人。

4、庄园内森林、牧场、沼泽、池塘等农民有使用权，但有的须纳税。

5、耕地分领主自用地 (自营地) 和农奴 (依附农) 份地，互相间杂。

6、农奴要自备农具在领主自用地上无偿劳动，担负砍树、修路、运输等劳役 (劳役租) ，还要缴纳份地上的产品 (实物租) 。

7、实行二圃制或三圃制，休耕地和收割后的耕地，需敞开供共同放牧用。

8、庄园内一般自给自足，实行自然经济。

9、 。

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