大家好,小福来为大家解答以上的问题。房贷首付新政出台2022，房贷首付这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成，二套住房多为4成。

2、商业贷款：一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不给予贷款。

3、2、公积金贷款：一般首套3成，二套4成，三套禁贷。

4、不管哪种贷款，首套房的首付比例，全国一样。

5、但二套房的首付比例，不同城市的要求不一样。

6、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

7、虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。

8、例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

9、如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

10、注意事项在贷款前，你要先知道自己的公积金账户上有多少钱，单位每月给你多少钱。

11、只有知道自己的情况才能去贷款。

12、公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。

13、商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。

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